臺南市善化區溪尾991號
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 17.5 萬/坪 × 54.9 坪
權狀坪數54.9 坪
主建物45.29 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.9 坪
└ 主建物 45.29 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪54.9 坪
土地坐落 曾文段 128-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
溪尾中位 20.4
善化區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比溪尾中位 低 14%比善化區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+75%
2026 年推估1,683 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 723 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。