臺南市中西區友愛街294號
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 40.2 萬/坪 × 41.31 坪
權狀坪數41.31 坪
主建物40.67 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 41.31 坪
└ 主建物 40.67 坪
└ 公設等 0.64 坪
土地持分 27.45 坪
0 坪41.31 坪
土地坐落 府前段 1334 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
友愛街中位 11.8
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比友愛街中位 高 241%比中西區 2023 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,660 萬
+12%
2026 年推估1,859 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材磚造補筋
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。