臺南市學甲區新興路12之3號1F/1F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 1.5 萬/坪 × 115.61 坪
權狀坪數115.61 坪
主建物115.61 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 115.61 坪
└ 主建物 115.61 坪
土地持分 109.68 坪
0 坪115.61 坪
土地坐落 普濟段 175 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.5 萬/坪
本筆成交 1.5
本棟中位 1.5
新興路中位 6.9
學甲區 2020 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 78%比學甲區 2020 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交168 萬
+46%
2026 年推估245 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途農業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。