臺南市新營區信義街53巷3之4號5F/5F
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6 萬/坪 × 29.83 坪
權狀坪數29.83 坪
主建物22.63 坪
公設比20.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.83 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪29.83 坪
土地坐落 民權段 616 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 8.1
信義街中位 8.6
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 26%比信義街中位 低 30%比新營區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+53%
2026 年推估276 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.29 坪 17.4 萬/坪總 335 萬 2024-08-14 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.8 坪 13.7 萬/坪總 340 萬 2024-08-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 17.6 萬/坪總 520 萬 2024-03-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 17.3 萬/坪總 630 萬 2023-07-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.83 坪 12.1 萬/坪總 360 萬 2023-02-06 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.87 坪 15.8 萬/坪總 330 萬 2023-01-18 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.62 坪 12.2 萬/坪總 360 萬 2023-01-08 5F/5F 2房1廳2衛 · 24.8 坪 12.1 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。