臺南市永康區東橋七路388號8F/14F
2020-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 24.5 萬/坪 × 87.65 坪
權狀坪數87.65 坪
主建物44.74 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 87.65 坪
└ 主建物 44.74 坪
└ 公設等 42.91 坪
土地持分 15.17 坪
0 坪87.65 坪
土地坐落 橋北段 2 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 20.2
東橋七路中位 23.3
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 21%比東橋七路中位 高 5%比永康區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+35%
2026 年推估2,907 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-17 12F/14F 4房2廳3衛 · 96.26 坪 39.3 萬/坪總 3,780 萬 2024-07-06 12F/14F 4房2廳3衛 · 87.65 坪 38.6 萬/坪總 3,380 萬 2024-06-04 10F/14F 4房2廳3衛 · 87.65 坪 39.4 萬/坪總 3,450 萬 2024-03-08 9F/14F 4房2廳3衛 · 93.05 坪 36.1 萬/坪總 3,360 萬 2023-12-15 9F/14F 4房2廳2衛 · 93.05 坪 27.9 萬/坪總 2,600 萬 2022-09-02 10F/14F 4房2廳3衛 · 101.66 坪 31.8 萬/坪總 3,230 萬 2021-08-30 2F/14F 4房2廳3衛 · 87.65 坪 28.5 萬/坪總 2,500 萬 2020-05-17 4F/14F 4房2廳3衛 · 101.66 坪 22.5 萬/坪總 2,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。