臺南市善化區西拉雅大道350號8F/15F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 31 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物16.16 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪33.9 坪
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 15.3
西拉雅大道中位 15.6
善化區 2026 年中位 29.4
比本棟中位 高 103%比西拉雅大道中位 高 99%比善化區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 13F/15F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 30.8 萬/坪總 1,045 萬 2025-03-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 36.9 萬/坪總 1,450 萬 2025-03-24 11F/15F 2房2廳2衛 · 39.27 坪 30.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-11-26 8F/15F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 36.3 萬/坪總 1,230 萬 2024-09-08 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 37.5 萬/坪總 1,270 萬 2024-06-16 15F/15F 2房2廳2衛 · 35.14 坪 34.7 萬/坪總 1,220 萬 2024-05-31 10F/15F 2房2廳2衛 · 42.63 坪 33.1 萬/坪總 1,410 萬 2024-03-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 33.2 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。