臺南市永康區小東路423巷16之3號1F/11F
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.1 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物25.12 坪
公設比36.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 兵南段 489 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
小東路中位 13.7
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比小東路中位 高 76%比永康區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+35%
2026 年推估1,487 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。