臺南市南區中華南路二段315巷1弄2號5F/5F
2012-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 102 萬 3.7 萬/坪 × 27.93 坪
權狀坪數27.93 坪
主建物22.81 坪
公設比7.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.93 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪27.93 坪
土地坐落 鹽埕段 3109-51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 4.7
中華南路二段中位 10.1
南區 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 21%比中華南路二段中位 低 63%比南區 2012 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,057 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。