臺南市安平區建平七街577號1F/21F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,632 萬 58 萬/坪 × 94.06 坪
權狀坪數94.06 坪
主建物58.78 坪
公設比22%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 94.06 坪
└ 主建物 58.78 坪
└ 公設等 35.28 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪94.06 坪
土地坐落 金華段 133-1 地號
價格拆解
成交總價4,632 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,372 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 58
建平七街中位 22.3
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比建平七街中位 高 160%比安平區 2020 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,632 萬
+22%
2026 年推估5,654 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,022 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）874 萬
貸款（8 成）3,498 萬
每月月付131,034 元
30 年總利息1,220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/21F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。