臺南市歸仁區民權北路199號
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.3 萬/坪 × 53.9 坪
權狀坪數53.9 坪
主建物53.05 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 53.9 坪
└ 主建物 53.05 坪
└ 公設等 0.85 坪
土地持分 40.61 坪
0 坪53.9 坪
土地坐落 文化段 243 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
民權北路中位 13.1
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比民權北路中位 高 70%比歸仁區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+85%
2026 年推估2,222 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,022 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。