臺南市新營區新北里金華路一段373號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 19.8 萬/坪 × 64.54 坪
權狀坪數64.54 坪
主建物59.56 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.54 坪
└ 主建物 59.56 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 29.77 坪
0 坪64.54 坪
土地坐落 南新段 14-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
新北里金華路一段中位 19.8
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比新北里金華路一段中位 高 0%比新營區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+39%
2026 年推估1,778 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。