臺南市安南區新宅五街266巷8號
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 18.5 萬/坪 × 58.18 坪
權狀坪數58.18 坪
主建物48.48 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.18 坪
└ 主建物 48.48 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 24.59 坪
0 坪58.18 坪
土地坐落 總安段 1075-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
新宅五街中位 23.6
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比新宅五街中位 低 22%比安南區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,075 萬
+67%
2026 年推估1,796 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。