臺南市中西區武聖路153號
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 28.1 萬/坪 × 231.03 坪
權狀坪數231.03 坪
主建物210.69 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 231.03 坪
└ 主建物 210.69 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 124.14 坪
0 坪231.03 坪
土地坐落 武聖段 747 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
武聖路中位 15
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比武聖路中位 高 87%比中西區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,500 萬
+32%
2026 年推估8,585 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,085 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。