臺南市新營區新北街99之8號
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.2 萬/坪 × 30.31 坪
權狀坪數30.31 坪
主建物28.41 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.31 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪30.31 坪
土地坐落 新營段 717-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
新北街中位 15.1
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比新北街中位 低 32%比新營區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+65%
2026 年推估512 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。