臺南市安平區安平路446巷17弄21號
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 31.2 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物42.53 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 42.53 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 上鯤鯓段 420-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 21.2
安平路中位 16.6
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 47%比安平路中位 高 88%比安平區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,325 萬
+4%
2026 年推估1,384 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。