臺南市佳里區東勢寮16之15號
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.1 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物33.89 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 33.89 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 29.57 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 通興段 508-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 10.8
東勢寮中位 15.5
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 25%比東勢寮中位 低 48%比佳里區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+25%
2026 年推估374 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。