臺南市東區裕農路322號7F/8F
2026-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.6 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物32.53 坪
公設比27.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 8 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 富強段 8-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
裕農路中位 16.5
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比裕農路中位 高 13%比東區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。