臺南市東區崇學路20巷2號7F/21F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.2 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物35.58 坪
公設比20%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 35.58 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 竹篙厝段 1941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.4
崇學路中位 19.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 1%比崇學路中位 低 20%比東區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+28%
2026 年推估971 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 14F/21F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 24.8 萬/坪總 930 萬 2024-07-05 11F/21F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 20.4 萬/坪總 800 萬 2023-12-03 10F/21F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 22.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-24 6F/21F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 24.6 萬/坪總 920 萬 2023-11-20 16F/21F 3房2廳3衛 · 54.05 坪 5.4 萬/坪總 294 萬 2023-05-16 19F/21F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 23.6 萬/坪總 1,030 萬 2023-03-01 14F/21F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 21.9 萬/坪總 570 萬 2022-10-11 19F/21F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 19.7 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。