臺南市永康區龍中街463之1號
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 31.6 萬/坪 × 60.83 坪
權狀坪數60.83 坪
主建物52.91 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.83 坪
└ 主建物 52.91 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 27.69 坪
0 坪60.83 坪
土地坐落 龍安段 719 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
龍中街中位 22.3
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比龍中街中位 高 42%比永康區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有拆土地價款1620萬，建物價款300萬。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。