臺南市南區文南路342巷12之3號4F/5F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.7 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物22.96 坪
公設比18.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 正義段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
文南路中位 16.6
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比文南路中位 低 48%比南區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+44%
2026 年推估432 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。