臺南市善化區進學路58巷14號
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 76 萬 12.6 萬/坪 × 6.03 坪
權狀坪數6.03 坪
主建物6.03 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 6.03 坪
└ 主建物 6.03 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪6.03 坪
土地坐落 慶安段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
進學路中位 13.9
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比進學路中位 低 9%比善化區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交76 萬
+7%
2026 年推估81 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）61 萬
每月月付2,278 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。