臺南市南區國華街一段110號
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,424 萬 25.2 萬/坪 × 56.52 坪
權狀坪數56.52 坪
主建物53.07 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 56.52 坪
└ 主建物 53.07 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪56.52 坪
土地坐落 鹽埕段 3-596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
國華街一段中位 12.5
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比國華街一段中位 高 102%比南區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,424 萬
+7%
2026 年推估1,518 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,139 萬
每月月付42,679 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。