臺南市歸仁區民權一街46號
2026-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.2 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物42.12 坪
公設比8.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 42.12 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 文化東段 821 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
民權一街中位 11.4
歸仁區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比民權一街中位 高 25%比歸仁區 2026 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。