臺南市北區文賢路1122巷11弄38號
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 34.5 萬/坪 × 44.9 坪
權狀坪數44.9 坪
主建物43.67 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 44.9 坪
└ 主建物 43.67 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 38.15 坪
0 坪44.9 坪
土地坐落 文元段 716 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
文賢路中位 20.6
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比文賢路中位 高 67%比北區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
-9%
2026 年推估1,406 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。