臺南市北區賢北街27巷22弄13號
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 9.6 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物19.35 坪
公設比16.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 光賢段 57-307 地號
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 11.1
賢北街中位 16.1
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 14%比賢北街中位 低 40%比北區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交285 萬
+51%
2026 年推估430 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。