臺南市北區忠義路三段22號11F/12F
2018-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 12.4 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物25.1 坪
公設比18.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 自強段 500-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.9
忠義路三段中位 19.8
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 4%比忠義路三段中位 低 37%比北區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交415 萬
+52%
2026 年推估633 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 10F/12F 3房2廳1衛 · 30.02 坪 23.3 萬/坪總 700 萬 2024-09-25 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 17.4 萬/坪總 200 萬 2023-12-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 17.2 萬/坪總 600 萬 2023-09-01 8F/12F 4房2廳2衛 · 79.21 坪 17.7 萬/坪總 1,400 萬 2023-07-20 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 16.5 萬/坪總 190 萬 2023-06-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.73 坪 13.5 萬/坪總 400 萬 2023-04-12 12F/12F 2房2廳2衛 · 27.83 坪 18 萬/坪總 500 萬 2022-06-16 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 23.3 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。