臺南市東區光華街229巷12號4F/4F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 12.1 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物21.73 坪
公設比15.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 龍泉段 1528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 10.2
光華街中位 13
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 19%比光華街中位 低 7%比東區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交310 萬
-1%
2026 年推估307 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。