臺南市永康區民族路273巷35號4F/11F
2017-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.8 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物24.37 坪
公設比27.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 東灣段 189 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 10.7
民族路中位 16.9
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 高 20%比民族路中位 低 24%比永康區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-10 4F/11F 4房2廳2衛 · 46.78 坪 11.3 萬/坪總 530 萬 2021-04-25 4F/11F 4房2廳2衛 · 46.78 坪 10.7 萬/坪總 500 萬 2019-05-31 9F/11F 4房2廳2衛 · 36.09 坪 11.6 萬/坪總 420 萬 2019-03-18 10F/11F 4房3廳3衛 · 53.99 坪 8.7 萬/坪總 470 萬 2018-08-31 10F/11F 4房2廳2衛 · 54.8 坪 9.7 萬/坪總 530 萬 2014-02-11 9F/11F 4房2廳2衛 · 36.09 坪 7.8 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。