臺南市新化區太平街156號
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 19.1 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物34.52 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 34.52 坪
土地持分 25.26 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 新興段 645 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
太平街中位 13.8
新化區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比太平街中位 高 38%比新化區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交658 萬
+4%
2026 年推估685 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。