臺南市歸仁區中正南路一段131巷16號5F/5F
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 32.3 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物22.96 坪
公設比23.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪33.1 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 29.8
中正南路一段中位 13.3
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 8%比中正南路一段中位 高 143%比歸仁區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,070 萬
-11%
2026 年推估950 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。