臺南市永康區東橋十二街170號7F/15F
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 30.5 萬/坪 × 27.35 坪
權狀坪數27.35 坪
主建物17.12 坪
公設比31.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.35 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪27.35 坪
土地坐落 橋北段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 21
東橋十二街中位 19.5
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 45%比東橋十二街中位 高 56%比永康區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交835 萬
+13%
2026 年推估942 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 4F/15F 2房2廳2衛 · 36.43 坪 29.6 萬/坪總 1,080 萬 2026-03-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 37 萬/坪總 1,768 萬 2024-05-27 12F/15F 2房1廳2衛 · 36.43 坪 38 萬/坪總 1,385 萬 2024-01-06 10F/15F 2房2廳2衛 · 35.15 坪 35.7 萬/坪總 1,255 萬 2023-09-09 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.15 坪 32.9 萬/坪總 1,158 萬 2023-02-23 8F/15F 2房2廳2衛 · 36.43 坪 33.5 萬/坪總 1,220 萬 2022-11-17 11F/15F 2房2廳2衛 · 36.43 坪 32.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-31 9F/15F 2房2廳2衛 · 36.43 坪 34.8 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。