臺南市東區東興路399號4F/7F
2016-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.3 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物18.85 坪
公設比42.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 光明段 6004 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.6
東興路中位 15.4
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 2%比東興路中位 低 20%比東區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。