臺南市中西區民生路二段422號27F/27F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 35.3 萬/坪 × 79.79 坪
權狀坪數79.79 坪
主建物44.3 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 79.79 坪
└ 主建物 44.3 坪
└ 公設等 35.49 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪79.79 坪
土地坐落 星鑽段 486 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 29.9
民生路二段中位 23.9
中西區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 18%比民生路二段中位 高 48%比中西區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。