臺南市北區文賢三街168號
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 26.8 萬/坪 × 105.37 坪
權狀坪數105.37 坪
主建物97.76 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 105.37 坪
└ 主建物 97.76 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 41.11 坪
0 坪105.37 坪
土地坐落 北元段 823-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
文賢三街中位 23.5
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比文賢三街中位 高 14%比北區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,820 萬
-2%
2026 年推估2,760 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。