臺南市東區崇道路136號
2017-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 12 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物32.68 坪
公設比10.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 竹篙厝段 3258 地號
價格拆解
成交總價492 萬
扣車位後房價492 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
崇道路中位 15
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比崇道路中位 低 20%比東區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。