臺南市東區崇明二十二街36號4F/7F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 24.3 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物15.77 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 竹篙厝段 3782-12 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價630 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.6
崇明二十二街中位 25.6
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 5%比崇明二十二街中位 低 5%比東區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+45%
2026 年推估1,070 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。