臺南市歸仁區六甲八街149巷50弄7號
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 16.6 萬/坪 × 82.04 坪
權狀坪數82.04 坪
主建物77.29 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 82.04 坪
└ 主建物 77.29 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 37.7 坪
0 坪82.04 坪
土地坐落 歸南段 1137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
六甲八街中位 12
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比六甲八街中位 高 38%比歸仁區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,365 萬
+61%
2026 年推估2,204 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 839 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。