臺南市歸仁區民權南路122號
2025-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 23.5 萬/坪 × 140.49 坪
權狀坪數140.49 坪
主建物131.73 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 140.49 坪
└ 主建物 131.73 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 52.54 坪
0 坪140.49 坪
土地坐落 民權段 222-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
民權南路中位 12
歸仁區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比民權南路中位 高 96%比歸仁區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,300 萬
-3%
2026 年推估3,204 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：貳樓陽台外推成廚房。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。