臺南市佳里區佳南路307巷25弄18號
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 19.4 萬/坪 × 63.2 坪
權狀坪數63.2 坪
主建物58.2 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.2 坪
└ 主建物 58.2 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 35.5 坪
0 坪63.2 坪
土地坐落 九龍段 643-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.8
佳南路中位 15.4
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 低 7%比佳南路中位 高 26%比佳里區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,225 萬
+16%
2026 年推估1,427 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。