臺南市中西區忠義路二段209號
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 30.8 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物21.34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 觀音段 626 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 32.9
忠義路二段中位 12.6
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 低 6%比忠義路二段中位 高 144%比中西區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交776 萬
+3%
2026 年推估796 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。