臺南市北區林森路三段86巷6弄6號

2026-08-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,070 萬 40.9 萬/坪 × 26.2 坪

權狀坪數26.2 坪

主建物26.2 坪

公設比0%

當時屋齡48 年

這筆買到什麼

建物 26.2 坪

└ 主建物 26.2 坪

土地持分 21.18 坪

0 坪26.2 坪

土地坐落 仁愛段 50-3 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪

本筆成交 40.9

本棟中位 40.9

林森路三段中位 24.9

北區 2026 年中位 25.2

比本棟中位高 0%比林森路三段中位高 64%比北區 2026 年中位高 62%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）214 萬

貸款（8 成）856 萬

每月月付32,069 元

30 年總利息298 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含裝潢費；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。