臺南市東區東寧路西段21巷4號
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 62.9 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物28.64 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 28.64 坪
土地持分 36 坪
0 坪36 坪
土地坐落 育樂段 1144 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 62.9
東寧路西段中位 14.9
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比東寧路西段中位 高 322%比東區 2020 年中位 高 219%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+45%
2026 年推估2,612 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。