臺南市永康區聖龍街165巷31號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 15 萬/坪 × 51.12 坪
權狀坪數51.12 坪
主建物46.55 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.12 坪
└ 主建物 46.55 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 19.25 坪
0 坪51.12 坪
土地坐落 永康段 1395-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
聖龍街中位 20
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比聖龍街中位 低 25%比永康區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交765 萬
+27%
2026 年推估975 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。