臺南市南區萬年二街128巷52號6F/15F
2016-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 11.8 萬/坪 × 36.3 坪
權狀坪數36.3 坪
主建物17.93 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.3 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪36.3 坪
土地坐落 大山段 116 地號
價格拆解
成交總價428 萬
扣車位後房價428 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.6
萬年二街中位 14.7
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 19%比萬年二街中位 低 20%比南區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.3 坪 23.7 萬/坪總 860 萬 2023-06-09 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 23 萬/坪總 825 萬 2021-11-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 19.6 萬/坪總 700 萬 2021-03-21 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.91 坪 15.9 萬/坪總 460 萬 2020-11-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 14.5 萬/坪總 550 萬 2018-08-05 4F/15F 2房1廳1衛 · 35.8 坪 12 萬/坪總 430 萬 2018-03-03 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 13 萬/坪總 475 萬 2017-05-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 14.7 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。