臺南市安南區大安街59巷4號
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 29.6 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物43.17 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 43.17 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 46.9 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 海東段 1113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
大安街中位 16.1
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比大安街中位 高 84%比安南區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+28%
2026 年推估1,722 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。