臺南市柳營區果毅後3號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 15.6 萬/坪 × 46.48 坪
權狀坪數46.48 坪
主建物46.48 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.48 坪
└ 主建物 46.48 坪
土地持分 41.14 坪
0 坪46.48 坪
土地坐落 果毅後段 3511-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 5.9
果毅後中位 12
柳營區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 164%比果毅後中位 高 30%比柳營區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交725 萬
+14%
2026 年推估826 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 3房2廳3衛 · 43.24 坪 24 萬/坪總 1,038 萬 2024-10-16 4房2廳3衛 · 42.52 坪 23.3 萬/坪總 990 萬 2024-02-03 4房2廳3衛 · 46.48 坪 19 萬/坪總 885 萬 2023-12-24 3房2廳3衛 · 42.52 坪 20.3 萬/坪總 865 萬 2023-08-12 4房2廳3衛 · 42.52 坪 18.3 萬/坪總 780 萬 2020-05-27 4房2廳3衛 · 42.52 坪 13.6 萬/坪總 580 萬 2020-02-03 4房3廳3衛 · 46.48 坪 19.4 萬/坪總 900 萬 2019-07-02 3房2廳3衛 · 42.52 坪 12.6 萬/坪總 536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。