臺南市中西區府前路一段196巷17號
2023-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 29.5 萬/坪 × 12.21 坪
權狀坪數12.21 坪
主建物12.08 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 12.21 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 0.13 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪18.76 坪
土地坐落 永華段 376 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
府前路一段中位 16.4
中西區 2023 年中位 23.2
比府前路一段中位 高 80%比中西區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+12%
2026 年推估403 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。