臺南市南區新愛路10號
2015-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 19.2 萬/坪 × 259.97 坪
權狀坪數259.97 坪
主建物257.7 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 259.97 坪
└ 主建物 257.7 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 508.2 坪
0 坪508.2 坪
土地坐落 鹽埕段 2910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
新愛路中位 31.5
南區 2015 年中位 12.4
比新愛路中位 低 39%比南區 2015 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。