臺南市南區新慶街33巷5號
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 26.1 萬/坪 × 38.3 坪
權狀坪數38.3 坪
主建物38.3 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 38.3 坪
└ 主建物 38.3 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪38.3 坪
土地坐落 鹽埕段 2537-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
新慶街中位 12.3
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比新慶街中位 高 112%比南區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+11%
2026 年推估1,110 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。