臺南市永康區龍潭街68巷13號
2021-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 18.6 萬/坪 × 63.84 坪
權狀坪數63.84 坪
主建物61.5 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.84 坪
└ 主建物 61.5 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 30.79 坪
0 坪63.84 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 826-44 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
龍潭街中位 18.6
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比龍潭街中位 高 0%比永康區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,190 萬
+27%
2026 年推估1,516 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。